Investeren

Waarborg streeft ernaar de referentie te zijn op het gebied van duurzaam investeren en huisvesten van haar bewoners.

Meer over investeren

  

Huisvesting

Huisvesten in de meest ruime en flexibele zin van het woord. Van ontwerp tot inhuizing, van bureau tot gebouw. 

Meer over huisvesting

  

Facilitair

Waarborg heeft een eigen facilitair team welke de zorg draagt voor het compleet ontzorgen en faciliteren van de Waarborg bewoners.

Meer over facilitair

Bewoners

Groeiers, zelfontplooiers, vooruitstrevende medewerkers, managers en ondernemers van bestaande (familie) bedrijven en nieuwe initiatieven. Gehuisvest in een mooie en kleurrijke werkomgeving, daar waar haar bedrijfsvoering tot wasdom komt op basis van innovatie en creativiteit

Ondernemers met een verfrissende kijk op het ondernemen, succesvol, enthousiast en bovenal gedreven. De ondernemers en managers generatie die visie heeft en deze uitdraagt, gericht op zelfontplooing van de mens. Verantwoord ondernemen conform de People, Planet, Profit gedachte.

Met trots zijn dit de bewoners van Waarborg.

Klik hier voor een overzicht van onze bewoners

Ons team

Peter Liewes

Peter Liewes

Directeur Ontwikkeling/CCO
Geerlinde Rutgers

Geerlinde Rutgers

Vastgoedmanager
Jochem Kamphuis

Jochem Kamphuis

Vastgoedmanager
Tim Graafsma

Tim Graafsma

Vastgoedmanager
Ferenc Woolderink

Ferenc Woolderink

Vastgoedmanager
Rob Homan

Rob Homan

Innovatiemanager
Lindsey Agema

Lindsey Agema

Facilitair Manager
Ayden Heidstra

Ayden Heidstra

Facilitair Manager
Hilko Westerhof

Hilko Westerhof

Facilitair Medewerker
Arjen Adriaanse

Arjen Adriaanse

Financieel Manager
Tineke Foppema

Tineke Foppema

Financieel Manager
Jacinta Tillema

Jacinta Tillema

Financieel medewerker
Jennita Souman

Jennita Souman

Directiemanager
Rick Homan

Rick Homan

Innovatiemanager
Muriel Agema - De Wit

Muriel Agema - De Wit

Interieurarchitect BNI
René Agema

René Agema

Algemeen Directeur
Bart Jager

Bart Jager

Financieel Directeur
Bert Derksen

Bert Derksen

Directeur Invest

Architectuur & Bouw

01 /ONTWERP & ARCHITECTUUR

Jouw bedrijfshuisvesting vertaald naar een creatieve en visuele ontwerp visie.

 

02 /ONTWIKKELING & (VER)BOUW

Een ontwikkelstap naar jouw optimale bedrijfshuisvesting, alles in één hand.

 

03 /ONDERHOUD & SERVICE

Blijven doorontwikkelen door structureel onderhoud en een creatief service niveau.

 

Een mooie en kleurrijke werkplek

zorgt voor innovatieve medewerkers

Blogs

They see me rollin', they hatin'

Iedere dag rollen ze hun kar door de gangen van de Peizerstate, de Mediacentrale of de Sylviuslaan; Anneke en Aileen vormen samen hét schoonmaakduo van Waarborg Vastgoed. Met hun goede humeur en werkplezier zijn ze niet weg te denken uit de panden van Waarborg. Moeder en dochter staan iedere ochtend rond half vijf op om op tijd op hun werk te verschijnen. Ik drink een kop koffie met ze in brasserie WAAR en luister naar hun verhaal. Het wordt een gesprek waar het plezier, de trots en de loyaliteit vanaf spatten.

Jong geleerd, oud gedaan

Je kunt wel zeggen dat Aileen het schoonmaken met de paplepel kreeg ingegoten. Niet zo gek dus, dat ze jaren later zelf ook in het schoonmaakvak zit. Ze vertelt: “Als klein meisje ging ik na schooltijd regelmatig met mijn moeder mee. Die werkte destijds in café het Binnenhof in Groningen. Daar vond ik het heerlijk om voor de grote spiegels van het café danspasjes te oefenen, terwijl mijn moeder het café schoonmaakte.”

Toen Aileen ouder werd, bleef ze aan moeders zijde. “Mijn moeder ging jaren later aan de slag voor Boelens Jorritsma, waar ze verantwoordelijk werd voor het schoonmaken van de kantoren van de Peizerstate. Ik hielp haar dan mee en had op die manier mijn bijbaantje.” Toen Waarborg Vastgoed het pand aan de Peizerweg aankocht, gingen ook Anneke en Aileen mee. “Waarborg werd daarmee klant van Argo. De Peizerstate was het eerste pand dat we schoonmaakten voor Waarborg. René was zo tevreden over ons, dat we al gauw werden gevraagd om ook de schoonmaakwerkzaamheden in de Mediacentrale op ons te nemen.”, vertelt Anneke.

Anneke

Populair

In de Mediacentrale maken ze inmiddels niet alleen de algemene ruimtes schoon, maar zijn ze door een aantal bewoners ook gevraagd om kantoren schoon te maken. “Het contact met de bewoners van de panden is geweldig. Het schoonmaken zelf wordt op den duur een gewoonte, maar juist het contact met de mensen maakt ons werk zo geweldig. Doordat we iedere week meerdere keren aanwezig zijn, leer je mensen ook echt kennen”, vertelt Anneke trots. “Dat zorgt ervoor dat je een band opbouwt met de mensen; we kennen de meesten bij naam en maken hier en daar een praatje.” Ze worden dan ook door diverse bedrijven benadert met de vraag om ook voor hen schoon te maken. Anneke lacht: “Dat doen we met alle plezier. Sterker nog, we hebben binnenkort nog ruimte in onze agenda voor nieuwe kantoren, want een van onze andere klanten stopt.”

BN’ers ontmoeten

Niet alleen de bewoners maken het werk zo leuk; Anneke en Aileen hebben in hun tijd bij Waarborg al diverse bijzondere gasten mogen ontmoeten. Van premier Rutte tot Frans Bauer en Jan Smit. “Dat is wel erg bijzonder hoor. Met name toen minister president Rutte langskwam. Alles moest natuurlijk brandschoon zijn en tja, daar waren wij voor verantwoordelijk. Toen was ik wel even zenuwachtig.”, grinnikt Anneke. “We hebben ‘m een hand mogen geven en René vertelde over onze rol binnen de Mediacentrale. Nou, dan gloei je van trots! Een andere BN’er die we al een paar keer hebben mogen ontmoeten is Frans Bauer, zo’n ontzettend leuke man. Hij is hier al meerdere keren geweest en de vorige keer herkende hij ons zelfs. Dat is toch geweldig?!”

Verantwoord werken

Hoewel Anneke en Aileen beiden jarenlange ervaring hebben, kunnen ook zij nog steeds bijleren op hun vakgebied. Zo vertelt Aileen: “We zijn op dit moment bezig met een cursus, waar we binnenkort ook examen voor moeten doen. We leren hoe we verantwoord ons werk kunnen doen zonder ons lichaam teveel te belasten. We zijn immers de hele dag fysiek bezig. Als je een verkeerde houding aanneemt, dan kan dat grote gevolgen hebben voor je rug, nek en schouders.”

Familie

Waar menig moeder en dochter elkaar de tent zouden uitvechten als ze dagelijks met elkaar zouden samenwerken, hebben Anneke en Aileen daar totaal geen last van. “Natuurlijk zijn we het niet altijd met elkaar eens, maar we hebben nooit ruzie.” Dat is ook maar goed ook, want naast dat ze samen werken, wonen de twee ook nog samen. “Uiteindelijk wil ik wel mijn eigen huisje”, vertelt Aileen, “maar dat is best duur om in je eentje te bekostigen. En ik ben nog jong!” Op de vraag of ze altijd in het schoonmaakvak blijft, antwoordt Aileen dat ze daar niet zeker van is. “Ik zou best nog een opleiding op het gebied van sport willen volgen. Ik vind het fantastisch om te sporten en ik zou andere mensen graag willen helpen als fitness instructrice. Maar voorlopig zit ik goed en vind ik mijn werk nog heel erg leuk.”

Anneke

Niet alleen bij elkaar voelen de dames zich op hun gemak, ook de mensen van Waarborg maken het werk leuk. “Hoewel we officieel natuurlijk medewerkers zijn van Argo, zijn we helemaal opgenomen in de Waarborg familie. De mensen van Waarborg zijn als onze eigen collega’s.”, vertelt Anneke. “Er is niemand die op je neerkijkt en iedereen is altijd in voor een praatje of een grap en een grol.”

Dankbaar en enthousiast

Het enthousiasme, het overduidelijke plezier en de dankbaarheid van Anneke en Aileen raken me. Menig kantoorklerk mag jaloers zijn op het werkplezier van deze dames.

Een paar weken later krijg ik een berichtje van Anneke: “Aileen en ik zijn geslaagd!” Deze dames zijn echt tot op het bot gemotiveerd om hun werk goed te doen, dat blijkt! Zoek je een goed en vrolijk schoonmaakduo om jouw kantoor brandschoon te houden, dan raden we je daarom aan om contact op te nemen met Argo en Anneke en Aileen in te schakelen. Daarmee haal je niet alleen super enthousiaste en ijverige schoonmaaksters in huis, maar ook nog eens hele kundige én gecertificeerde dames.

Bevrachtingskantoor Longship

Het team van Waarborg Vastgoed is trots op de bedrijven die zij huisvest. Het zijn bedrijven in uiteenlopende branches, allemaal op hun eigen manier succesvol in datgene wat ze doen. Een van de bedrijven die Waarborg Vastgoed mag huisvesten is Longship BV, een bedrijf dat actief is in de scheepvaartindustrie. Dit Noors-Nederlands bedrijf, dat voorheen NedNor heette, is sinds 2009 gevestigd in de Peizerstate. Wat doet Longship precies? En waarom heeft een maritieme organisatie een kantoor in de Peizerstate? We gingen bij Longship op bezoek en zochten het uit!

Een bevrachtingskantoor

Longship voert het commercieel management over een vloot van 23 schepen. Deze schepen variëren in grootte; de kleinste schepen van Longship kunnen zo´n 3.000 ton vervoeren, de grootste al gauw tussen 15.000 tot 20.000 ton. Sven Berenschot, chartering en operations medewerker, vertelt: “De schepen van Longship zijn zo uitgerust dat ze verschillende soorten ladingen kunnen vervoeren. Van gewone bulkgoederen en projectcargo tot gevaarlijke goederen en stoffen. Zo doen we bijvoorbeeld veel in de staal- en metaalindustrie, maar vervoeren we ook bos- en landbouw- en energieproducten. Bovendien hebben we vijf containerschepen, waarvan een aantal bestemd zijn voor langetermijncontracten met klanten en een aantal geschikt zijn voor de general cargomarkt. Hierdoor kunnen wij deze schepen efficiënter inzetten”

Internationaal actief

De schepen van Longship varen over de hele wereld. Sven vertelt: “Die internationale focus is in de scheepvaart natuurlijk heel normaal. Dit is ook de reden dat we op ons kantoor in Groningen werken met een internationaal team. Ons team bestaat uit medewerkers uit Polen, Frankrijk, Noorwegen, Belgie en natuurlijk Nederlanders. De voertaal is grotendeels Engels en onderling Nederlands. Daarnaast spreken een aantal collega’s ook vloeiend Pools, Frans, Russisch en Duits. Maar waarom dan toch die keuze voor Groningen? “ Veel rederijen en/of kapiteineigenaren zijn van oorsprong gevestigd in Noord-Nederland, qua bereikbaar is Groningen dan een uitstekende stad om te zitten. De keuze voor de Peizerstate was snel gemaakt; met voldoende parkeergelegenheid voor klanten en een goede bereikbaar vanaf de A28 en A7 de ideale locatie voor Longship.” , vertelt Sven. “Bovendien is Groningen een studentenstad, wat prettig is voor het werven van nieuw personeel.”

Plannen, regelen en vooral: veel bellen

Wat betekent dat commercieel management nu precies? Sven vertelt: “Op ons kantoor in Groningen zorgen we ervoor dat schepen over de hele wereld bevracht worden tegen de best mogelijke resultaten. Het team van Longship is eigenlijk de hele dag aan het bellen, e-mailen en plannen. Het is onze taak om voor de juiste lading het juiste schip te vinden. We zorgen er bijvoorbeeld voor dat de kapitein weet waar hij naartoe moet varen, waar hij welke ladingen moeten ophalen en in welke haven hij het vervolgens moet lossen. Dat is een kwestie van veel bellen, plannen en afstemmen. Het team in Groningen zoekt uit wat de meest efficiente transportoplossing voor onze klant is en zorgt ervoor dat het hele proces, van laden tot het lossen, geregeld wordt.”  

 

Als je zoveel moet plannen en regelen, dan is het van groot belang dat je een goede relatie hebt met terminaleigenaren, schippers en andere partijen die betrokken zijn bij het scheepvaartproces. Door continu de dialoog op te zoeken met deze partijen van over de hele wereld en iedereen zo goed mogelijk te betrekken in de hele scheepvaartketen, proberen we iedere dag een zo efficiënt en prettig mogelijke samenwerking te bereiken.”

Georganiseerde chaos

Dat gebel, georganiseer en geregel resulteert in een georganiseerde chaos, die we tijdens ons bezoek aan Longship een klein beetje hebben mogen ervaren. We zijn er trots op dat we een internationaal opererend bedrijf als Longship in de Peizerstate mogen huisvesten.  

Recras: programmeren voor klimmers, boogschieters en fietsverhuurders

 

Als vijf koningen kijken ze vanuit hun ‘toren’ op de centrale hal; het nieuwe kantoor van Recras is gevestigd pal onder de gigantische MEDIACENTRALE letters. Een prachtige plek op de vierde verdieping, waar de mannen begin september neerstreken. De hoogste tijd om eens nader kennis te maken met Recras.

Oude bekenden

Hoewel Tijmen, Harrie, Sander, Dirk en Marthijn nieuw zijn in de Mediacentrale, zijn ze voor Waarborg goede ‘bekenden’. De start van Recras speelde zich namelijk af in het pand aan de Kadijk 1– eveneens van Waarborg Vastgoed. Gelukkig kon het team van Waarborg de (groei)wensen van de softwareontwikkelaars beantwoorden met een nieuw kantoor in de Mediacentrale. Met hun liefde voor het web en alles wat met programmeren te maken heeft, passen de heren namelijk perfect in dé media- en ICT-hub van Groningen. “We waren op zoek naar een inspirerende plek die bovendien ook nog eens goed te bereiken is met het openbaar vervoer en de auto”, vertelt Tijmen Klein, oprichter en mede-eigenaar van Recras. “We hebben veel locaties gezien, maar de Mediacentrale heeft gewoon de beste uitstraling van Groningen. Het is niet zo’n typisch kantoorpand en dat maakt het juist zo leuk!”

Softwarepakket voor de recreatiebranche

Van klimparken tot buitensportbedrijven en van waterskibanen tot paintball bedrijven; de klanten van Recras hebben één ding gemeen en dat is dat ze actief zijn in de dagrecreatiebranche. Het verhaal over het ontstaan van Recras is misschien wel het meest klassieke verhaal van de start van een software start-up. Recreatieondernemers Harrie Kerssies en Marthijn Wolting zoeken voor hun bedrijf Taribush een efficiënte oplossing voor de administratieve rompslomp. Het verwerken van boekingen en betalingen kost ze veel te veel tijd; tijd die ze liever besteden aan het vermaken van groepen en het uitdenken van nieuwe groepsactiviteiten. Bevriende programmeur Tijmen bouwt een handige tool om dat probleem voor de mannen te fixen. Die tool blijkt niet alleen verdraaid handig te zijn voor Harrie en Marthijn, maar ook voor andere recreatieondernemers.

recras-recreatie

Van maatwerk naar brancheoplossing

Toch duurt het nog een aantal jaren voordat er daadwerkelijk een bedrijf rondom de software ontstaat en ook andere recreatieondernemers gebruik kunnen maken van het vernuftige stukje techniek. Tijmen studeert nog en de software is op maat gemaakt voor Taribush – en daarmee niet geschikt voor andere bedrijven. Toch verspreidt het nieuws dat er ergens een handige tool te verkrijgen is voor de administratie van dagrecreatiebedrijven zich snel. Als Tijmen, Marthijn en Harrie besluiten om de software voor meer partijen toegankelijk te maken, melden zich dan ook direct zo’n tien bedrijven die interesse hebben en bereid zijn om de software te testen. Het uitgangspunt van de mannen is dat recreatieondernemers weer moeten doen wat ze leuk vinden en zo min mogelijk bezig moeten zijn met hun administratie. Tijmen vertelt: “De meeste recreatieondernemers vinden het geweldig om groepen te vermaken en om hun bedrijf verder te laten groeien, maar hebben een broertje dood aan alle administratieve rompslomp die daarbij komt kijken. Bij alles wat we ontwikkelen proberen we het voor de ondernemer gemakkelijker en efficiënter te maken.”

recras_logo

Recras

Zo gebeurt het dat Recras zich ontpopt als een compleet administratie- en reserveringssysteem voor de gehele recreatiebranche. Een groep die tot dusver nog niet bediend werd. Tijmen vertelt: “Er zijn allerhande reserveringssystemen voor verblijfsrecreatie,voor de horeca en voor vergaderlocaties. De dagrecreatiebranche werd daarentegen nog helemaal niet bediend. Een behoorlijke nichemarkt met een groot gapend gat waar wij met Recras zijn ingesprongen. We zijn inmiddels zo’n vier jaar verder zijn en Recras is marktleider op het gebied van boekingssoftware voor de recreatiebranche. Daarmee bedienen we gave klanten, zoals het Grunopark Groningen, Ecomare, Funvalley Maastricht en Appelscha Outdoor, maar ook grotere organisaties zoals bijvoorbeeld Molecaten maken gebruik van Recras. ”

De software

Op de vraag wat er eigenlijk allemaal mogelijk is met de software, vertelt Tijmen enthousiast: “Recras is een heel compleet pakket. Zo kun je alle correspondentie met klanten via Recras laten lopen, waardoor je bij iedere reservering direct alle informatie beschikbaar hebt. Herinneringsmails over reserveringen, afspraken en facturen worden automatisch door Recras verstuurd naar klanten en inkooppartijen. Daarnaast is de software natuurlijk geschikt om uiteenlopende boekingen te beheren: van fietsverhuur of een middagje klimmen in een klimpark tot het verzorgen van een volledig all-in groepsuitje met extern ingehuurde partijen. Wat de software zo handig maakt, is dat je aan de hand van de boekingen direct de personeelsplanning in Recras kunt maken. Doordat je in het programma kunt ingeven welke instructeurs of medewerkers (met bijvoorbeeld specifieke certificaten of diploma’s) aanwezig moeten zijn om een bepaalde activiteit door te kunnen laten gaan, kan een klant direct de beschikbaarheid aflezen. Ook kan de recreatieondernemer aan de hand van de boekingen direct een personeelsplanning maken. Personeelsleden kunnen vervolgens zelf inloggen in Recras en zien wanneer zij staan ingepland. Dat scheelt een hoop handmatig gepuzzel!”

recras

Internationale ambities

Een compleet pakket voor de recreatiebranche dus, dat Recras. Toch branden de mannen hun vingers liever niet aan oplossingen voor andere recreatie-activiteiten, zoals software voor verblijfsrecreatie of zaalhuur. Tijmen: “We willen groeien door ons bij deze specifieke niche te houden, de dagrecreatie. Dan kunnen we dus alleen groeien als we ook over de grenzen kijken. In Nederland gebruikt bijvoorbeeld zo’n 80 à 90% van de klimparken onze software al, die markt is daardoor al behoorlijk verzadigd. Maar in het buitenland heeft men ook behoefte aan onze software. Op dit moment zijn we daarom bezig om de software te vertalen naar het Engels. De Duitse en Franse vertalingen volgen dan waarschijnlijk in rap tempo.” Heerlijk om te horen, al die ambitieuze plannen. Vanuit Waarborg wensen we Recras veel succes en plezier bij het ondernemen. Wil jij ook eens genieten van het uitzicht over de centrale hal? De heren hebben een fantastische ligstoel pál voor het raam gezet. Diegene die ‘m wil proberen, is welkom om een paar uurtjes te flexwerken.

stoel-recras

Ruilhandel in de Oosterhaven

 

Oude pakhuizen sieren de kade van een haven die vol ligt met de mooiste zeil-,woon- en recreatiebootjes. Het is misschien wel één van de meest idyllische plekjes van de stad. Een plek die we vanuit Waarborg altijd met een schuin oog in de gaten houden met de gedachte: “Als zich daar een mooie kans voordoet, dan grijpen we ‘m met beide handen aan.” We hebben het over de Oosterkade  in Groningen.

Drie mannen, één passie
De kans die zich voordeed bleek uitermate geschikt te zijn voor drie enthousiaste vakidioten die gerelateerd zijn aan Waarborg. Drie mannen met een eigenaardige passie voor mooie, bijzondere en niet-alledaagse panden besloten het object aan de Oosterkade gezamenlijk aan te kopen. De deal? Een fantastisch boothuisje in ruil voor het ‘pakhuisachtige pand’ aan de Oosterkade 4.

Idyllische artiesteningang
In het pand aan de Oosterkade is een skate- en watersportwinkel gevestigd. Ook huist het havenkantoor in het pand dat, naast een hoofdingang aan de Oosterkade, ook een ‘artiesteningang’ aan de Lijnbaanstraat heeft; een straatje dat al net zo idyllisch is als de havenkade. De plek is fantastisch en het pand staat in een rijtje havenobjecten dat menig vastgoedhart sneller doet kloppen.

Ruilhandel
De liefde voor het pand aan de Oosterkade was zo groot dat er een andere liefde voor werd ingeruild; het boothuisje dat in de Oosterhaven ligt. Om je een voorstelling te maken bij een ‘boothuisje’ stel je je de meest letterlijke variant voor die je kunt bedenken; een huisje op een boot. Je hebt dan waarschijnlijk al een heel aardig beeld van dit prachtige, varende object. En hoewel het boothuisje tien jaar lang voor veel geluk heeft gezorgd, deed het vooruitzicht op een prachtig pand aan een van de mooiste kades in Groningen de pijn in de harten van de drie vakidioten verminderen. Dat vooruitzicht zorgde ervoor dat het boothuisje vandaag onderwerp is geworden van een ‘ordinaire’ ruilhandel.

Vaste grond onder de voeten
Tien jaar geleden zijn er maar liefst 13 boothuisjes gemaakt en verkocht. Een aantal drijven en varen in Friesland, de Randmeren en Limburg, maar ook het Zeeuwse landschap wordt versierd met een aantal van de drijvende huisjes. Met de verkoop van het boothuisje aan de Oosterkade, zetten de drie mannen (voorlopig) definitief voet aan wal: het was het laatste boothuisje dat nog in bezit was. Gelukkig blijft het ‘Homeship’ gewoon beschikbaar voor de verhuur. Wellicht gaan de drie vakidioten hun voormalige boothuisje nog eens huren en vanaf het water genieten van de aanblik van hun gezamenlijk aangekochte pand aan de Oosterkade.

Wanneer het water opnieuw gaat lokken voor de vastgoedondernemers? We gaan het zien! Wil jij het boothuisje eens bewonen en bovendien het prachtige pand aan de Oosterkade aanschouwen? Het homeship is te huur via Airbnb en een absolute aanrader voor een weekendje romantisch dobberen op het water!

Waarborg Vastgoed

Een facilitair vastgoedbedrijf met de drie krachtige disciplines investeren, huisvesten en faciliteren. Waarborg heeft een totale vastgoedportefeuille ter grootte van een ruim 60 winkel-, kantoor- en bedrijfslocaties gelegen in Noord-Oost Nederland met als basis de 26 locaties in de stad Groningen; "the City of Talent''.

Nieuws

WAAR spreken we af?

 

Nieuwe werk- en lunchgelegenheid in de Mediacentrale

“Heb jij het al gehoord?”, “Ik weet het niet zeker hoor…”, “Ik heb gehoord dat het echt waar is!”

Sinds een tijdje gonst het in de Mediacentrale in Groningen. Dat is niet voor niets, want het ICT- en Mediahart van Groningen krijgt een nieuwe werk-, lunch- en koffiegelegenheid! Per 8 september kunnen bewoners en bezoekers van de Mediacentrale werken, vergaderen en lunchen bij WAAR. WAAR is een initiatief van Waarborg zelf en wordt in eigen beheer geëxploiteerd. Het nieuwe concept wordt uitgerold in de plaats van het huidige Bites en wordt tussen 1 en 8 september eerst verbouwd, waarna het zo snel mogelijk geopend wordt.

WAAR eten > drinken > werken 
WAAR wordt een gastvrije werk- en ontmoetingsplek, voor zowel bewoners als voor bezoekers van de Mediacentrale. Naast een lekkere boterham en een goed kop koffie, kun je er ook prettig flexwerken. Bovendien komen er extra vergaderruimtes beschikbaar, zodat je straks op meer plekken in de Mediacentrale kunt vergaderen. “De bewoners krijgen zelf inspraak in de menukaart, die op basis van hun inbreng aangepast en uitgebouwd wordt.”, vertelt René Agema. “Op de kaart komen eerlijke, streekgebonden producten. Gasten kunnen aan tafel bediend worden, maar mogen ook zelf hun lunch samenstellen bij het lunchbuffet. We willen een fijne ontmoetingsplek creëren, waar onze gasten zich welkom voelen.”

Huismeesterschap en hospitality
Hoewel het de eerste keer is dat we als Waarborg een dergelijk concept gaan exploiteren, voelt het als een logische keuze. Waarborg streeft ernaar om het de bewoners en bezoekers van de Mediacentrale zo aangenaam mogelijk te maken, in de vorm van goed huismeesterschap en hospitality. We vinden het belangrijk dat iedereen zich thuis voelt in de Mediacentrale en daar draagt WAAR straks aan bij. Naast een lunchruimte, worden er ook meer vergaderruimtes in de Mediacentrale gecreëerd.  Zowel bewoners als bezoekers kunnen deze vergaderruimtes huren om in eigen kring te vergaderen onder het genot van een kop koffie of een lunch.

In eigen beheer
Dat we WAAR zélf gaan exploiteren is voor ons een nieuwe uitdaging waar we enorm veel zin in hebben. Wil je meer weten over het concept? Houd ons de komende tijd maar een beetje in de gaten, dan hoor je vanzelf meer!

Moar! concept!

Moar concept
Op verzoek van de participanten van het Zuiderplein CV werd de jaarvergadering op 2 april 2015 op locatie verzorgd. Vorig jaar is Waarborg met samenwerkingspartner Andrea Jager met het Moar! concept gestart. Dit vastgoedconcept ligt volledig in de lijn van de Waarborg Vastgoed formules en richt zich met all inclusive service op het middelgrote marktsegment. Naast het verhuren van m2 heeft Moar! met een thematische aanpak een sterke netwerk functie. Voor de lange termijn biedt dat voor het pand meer continuïteit dan één grote huurder als voorheen de ING bank.

Marktontwikkelingen
De markt in Leeuwarden lijkt met een stijging van 19% (tov 2013)  in opname m2 weer iets beter te worden. Al wordt dit cijfer vertekend door de grote verhuizingen van de Rabobank naar de Friesland Bank koepel en UWV. In 2013 was een verhuizing van 1.400m2 de grootste. Algemeen genomen ligt het leegstandspercentage rond de 12%, maar met de niet-geregistreerde leegstand erbij wordt deze geschat op 16% en in totaal 130.000m2 leegstaande m2. Het prijsniveau ligt op een gemiddelde van € 75-110.

Stand van zaken
In de aanloop was er de nodige creativiteit nodig om ‘loop op het pand’ te krijgen. Met een uitgebreid PR offensief is dit inmiddels goed op gang. Voor Leeuwarder begrippen liggen de huurprijzen bij Moar! hoog. Dit komt met name door de ongunstige bruto-netto verhoudingen binnen het pand, deels ook omdat er met ‘shared spaces’ wordt gewerkt (vergaderruimten, bedrijfskantine etc). Moar! Leeuwarden is inmiddels bewoond door verschillende nationale en internationale bedrijven die zijn genomineerd voor ondernemersprijzen. Optiom videoconfering, Process2view en Lable Care (huist in juni in), zijn goede voorbeelden hiervan. Als bekend brengt de introductie van het Moar! concept aanloopkosten met zich mee. Deels om service op een hoog niveau te kunnen garanderen, maar ook omdat het pand in fasen wordt opgeknapt. Op bepaalde afdelingen is een andere indeling noodzakelijk om het geschikt te krijgen voor verhuur. Ook het onderhoud wordt naar een hoger plan getild. In metrages is straks het grootste deel van het pand gevuld, de huurinkomsten moeten daarentegen nog een inhaalslag maken. Na de realisatiefase, staat optimaliseren voor 2015 en de jaren erna op het programma. Er lopen nog voldoende kleine en grote aanvragen voor de resterende 200m2 1e etage en 150m2 3e etage en een aantal tijdelijke contracten zijn binnenkort toe aan verlenging of vervanging.

Rondleiding
Na deze toelichting startte de rondleiding op de derde etage, waar het bankdeel is gerenoveerd en het kantoordeel binnenkort wordt opgeknapt. Op deze etage is de financial community van Moar! gevestigd met bedrijven als Adrome (financieel advies), WOZ consultants en Prima Incasso. Op de tweede etage werd een kort bezoek gebracht aan Smart Group, het mobiliteitscentrum van de Friesland bank. Zij huren de oude bankkluisruimte en ook na juni 2015 willen zij in afgeslankte vorm bij Moar! blijven. Op deze etage zijn ook de gezamenlijke vergaderruimten, pantry’s, de bedrijfskantine en het dakterras gesitueerd. Deze ruimten worden gebruikt voor trainingen, vergaderingen, netwerkborrels en zomer bbq’s. Op de eerste etage in het voormalige ING directiekantoor vond een korte kennismaking plaats met Process2view. Hier is de scheiding met het oude en nieuwe ING deel duidelijk zichtbaar en de routing moet nog worden verbeterd. In de ruimte die binnenkort door Lable Care wordt betrokken, is duidelijk zichtbaar hoezeer de refresh van het pand nodig is. Op de begane grond is Mirabeau op een zichtlocatie gesitueerd. Mirabeau is gespecialiseerd in het ontwerpen, bouwen en onderhouden van digitale platforms en campagnes voor o.a. Transavia, KLM, V&D, Funda en Gamma. Mirabeau is het meest aansprekende voorbeeld van een bedrijf uit de randstad  wat zich in het noorden wilde vestigen vanwege goede contacten met hogescholen. Zij kozen Leeuwarden als uitvalsbasis en vonden het Zuiderplein het meest representatieve pand. Met name de flexibiliteit en all inclusive concept gaven de doorslag.

Jaarvergadering
Na de rondleiding vervolgde Erik Scholte de jaarvergadering en werd de begroting nader toegelicht. De ontwikkelingen van Moar! Leeuwarden zijn te volgen op de vernieuwde website of via interne nieuwsbrieven die regelmatig worden verspreid (1e nieuwsbrief klik hier, 2e nieuwsbrief klik hier)

Neelie Kroes bezocht Mediacentrale...

...en vond het fascinerend!
Dat de Mediacentrale een bruisend ondernemerspand is, dát is wel duidelijk. Na Premier Rutte en Alexander Pechtold, deed gisteren voor de derde keer in twee jaar tijd een prominent politicus de Mediacentrale aan. Oud eurocommissaris Neelie Kroes deed Groningen aan om de startup scene van Groningen te ontmoeten.

StartupDelta
Dat deed ze als ambassadeur van StartupDelta, een programma dat is opgezet vanuit het kabinet om krachten van startups te bundelen en meer startende ondernemers uit andere landen aan te trekken. Het kabinet wil er met dit programma voor zorgen om Nederland de komende 1,5 jaar op de kaart te zetten als dé Europese vestigingsplaats voor startups.

Voys gastheer
Een van onze bewoners - Mark Vletter, eigenaar van zakelijk telecomaanbieder Voys - was gastheer tijdens het bezoek van Neelie Kroes aan de Mediacentrale. Voys is, evenals vele andere succesvolle bedrijven, zoals bijvoorbeeld Dataprovider, Peperzaken en Paylogic, ooit als startup begonnen in de Mediacentrale en is al jaren op rij een van de snelste techgroeiers van Nederland. Een voorbeeld voor veel startups van nu. Naast de Mediacentrale deed Kroes ook het Launch Café en het Infoversum aan, waar het Startup North Festival plaatsvond. Bij dat laatste bezoek vertelde ze de Groningers dat ze een fascinerende dag had beleefd.

Trots
Als exploitant van de Mediacentrale zijn we er trots op dat er vanuit de politiek zoveel interesse is in de Groningse broedplaats. Veel van onze bewoners zijn ondernemend, zien kansen en durven risico’s te nemen, waardoor ze zeer snel groeien. Waarborg wil daaraan haar steentje bijdragen door om zich heen te kijken naar interessante objecten, die eveneens als broedplaats voor jong ondernemerstalent kunnen fungeren. Op die manier hopen we een fundamentele bijdrage te leveren aan het huisvesten van innovatieve bedrijven en organisaties.